Deu a louca no mercado imobiliário de Curitiba

Já é velha a história de que em 2006 se comprava um ótimo apartamento de pelo menos 100 m2, bem localizado, por R$ 70 mil. Dois anos antes, por R$ 50. Mas agora o mercado ficou louco! Alto padrão só por mais de R$ 600 mil. E muitos deles veem decorado mas não equipados, sem venesianas, banheiros que dão para um tudo e o pior, alto padrão também tem área útil inferior a 120 m2.

Claro que quem foi ao feirão da Caixa encontrou imóveis abaixo dos R$ 100 mil. Mas a classe média precisa se espremer e espremer o orçamento pra morar razoavelmente bem. Não que eu queira me mudar pra São Paulo, mas só a título de comparação, vi  imóveis para venda como o Portal do Morumby (visite anuncio) = R$ 207 mil.

Aqui em Curitiba visitei váaaarios com a característica que procuramos, nenhum deles tinha mais que 100 m2 e adivinha, nenhum deles custa menos que R$ 200 mil. Vejo que praticamente não difere localização. De sul a norte de Curitiba, com excessão das extremidades, o valor do metro quadrado é, comparando tipo de acabamento, praticamente o mesmo.

O valor do metro quadrado chegou a R$ 4500 no apartamento na planta. Coisa que avaliei como sem vantagem. "A senhora vai estar investindo. Até ficar pronto, vai ganhar 20% em cima". Ilusão. O mercado está realmente muito aquecido, mas a oferta é muito grande, e a demanda exigente, não é tão fácil vender não. Comprar sim, há vantagens de todos os tipos pra qualquer louco se enforcar com saldo devedor. Paga-se de pouquinho em pouquinho durante a obra e...na entrega das chaves...nem vendendo as calças, e o que tem dentro delas, paga o que falta. Aí se recorre ao financiamento, descobre-se que é preciso uma renda familiar mínima de nove conto pra pagar a prestação de 2 paus, e em 30 anos.

Comprar apartamento usado é um tanto complicado. É financeiramente compensador mas é difícil se imaginar morando naquele imóvel com tantas tralhas. Mesmo que aquele sofá de vó não vá ficar, você já olha com desgosto pra  montoeira de mau gosto. Mal consegue ver superfície. E pelas fotos então, fico imaginando o que passa na cabeça do angariador que tira as fotinhos com uma 'medíocre' câmera de celular, pra não tirar de a vassoura caída do chão da sala, nem as escovas dentais já passadas da época de cima da pia. Dá uma impressão estrondosa.

Ah, tem mais um assunto que vou comentar aqui. É quase um desafabo. Sobre corretores! O que interessa pra eles é vender, não importa o que! Então me apresentam qualquer coisa. Se pra eles não interessa o que eu compro, mesmo que eu me fo...durante o resto da vida, pra mim também não interessa quem me vende. Ficam pedindo fidelidade, uns querendo fu...o outro. Será que não existe um manual de ética nesta área. Eu vou ao plantão a hora que der, não quero ter que ficar esperando corretor pra me mostrar apartamento decorado.

Ahhh, e sobre apartamento decorado então hein? hein??? Sabe quanto custa deixar o apartamento daquele jeito? hehe, pelo menos 60% do valor que você pagou nele, ou no caso ainda vai pagar nos proximos 30 anos. E suas coisas? Onde vai por neles? Nunca vi um apartamento decorado cuja cozinha tivesse comida na mesa, pacote de pão no balcão, filtro, liquidificador, rolo para papel toalha. E no banheiro então, não há espaço pra cesto de roupa suja. Os quartos são lindamente decorados mas ou sou só eu, ou você aí que está lendo meu post também tem certeza que arrumado daquele jeito nunca vai ficar?

Bom amigos leitores, esse post parece meio mal humorado, mas eu só queria achar um apê, quer tivesse os espaços um pouco mais amplos, que a cozinha e sala fossem integradas para um lindo garden, que os banheiros tivessem janelas de verdade, que o prédio não fosse feito de blocos estruturais de concreto, que tivesse uma localização legal, vaga para visitantes, condomínio baixo, áreas de lazer já equipadas, que tivesse a face voltada para o raro sol de Curitiba, ...exigente eu? Imagina, também queria pagar um precinho justo e condizente com o orçamento, que os vizinhos fossem adoráveis, que houvesse muitas crianças bem educadas para brincar com a Lau, que as janelas fossem bem grandes mas que me dessem muita privacidade...ufa, será que o que procuro existe ou é utopia de uma família classe média brasileira?